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已经有一大批开发商在环京地区通过各种方式取得据点安营扎寨

日期:2018-10-30(原创文章,禁止转载)

从2013年左右,众多一线房企手握资本大棒,在北京及环京地区策马围猎,四处出击。截至目前,已经有一大批开发商在环京地区通过各种方式取得据点安营扎寨,比如万科、绿地、碧桂园等;还有一批在冲锋陷阵的路上,比如恒大、融创等。一线房企不断涌入,让这一地区竞争更加白热化。分析认为,与北京相比,环北京地区盈利空间无疑更大,以顺义和燕郊相比,燕郊房价比顺义低20%左右,而顺义的楼面地价则是燕郊的10倍以上,即便是通过二级市场获得土银川洛灵武市哪治儿童癫痫好地和项目,也存在巨大的利润空间。

对此,中国经济网评论员胡乃军在某节目中表示,“房地产市场布局北京周边地区,存在巨大的风险,因为未来京津冀一体化将会加速,不要简单的认为北京市六环以内房价已经在高位,涨的幅度不会那么大,所以布局北京郊区。事实上北京正在规划七环,七环之后的京津冀,就是河北、天津相关的地区的安龙县癫痫医院好不好联系将更加的紧密。还有2020冬奥会,到时候北京和张家口这一段的地价也要涨,所以要涨的可能不只是北京的近郊,还有可能是北京的远郊。”

胡乃军指出,考虑未来十几年,现在拿地都要经过一段时间才会上市,这里面真的有风险,就是政策存在不确定性。不过,不管怎么不确定,无非就是涨价或者是利用率的高低问题,肯定会盈利,北京不论是近郊还是京津冀一体化的远郊,就是天津、河北地区,房价整体都是上涨。

海西蒙古族藏族自治州德令哈市都有哪些母猪疯医院“房地产企业如果有这个能力,不妨先拿一些地,做一个准备,当然也要防止他们圈地、不开发。总之做好调控,做好相关管理,重庆癫痫治法军海皒攻勊北京周边房价还是有很大的增长空间的。”胡乃军说。

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